Edilizia Universitaria 2.0: tra Sostenibilità e Opportunità di Investimento

Una notizia importante sta scuotendo il mercato immobiliare del settore universitario: il Ministero dell’Università e della Ricerca (MUR) ha stanziato ulteriori 187 milioni di euro per il quinto bando della legge 338/2000, dedicato alla realizzazione di strutture universitarie. Questo nuovo finanziamento, che si aggiunge ai 500 milioni già assegnati l’anno scorso, rappresenta un’opportunità straordinaria per il settore immobiliare.

Il bando, firmato dalla ministra Anna Maria Bernini, prevede un cofinanziamento statale fino al 75% del costo totale per progetti che spaziano dalla costruzione di nuovi alloggi alla ristrutturazione di edifici esistenti, includendo interventi di efficientamento energetico e riqualificazione urbana. Un aspetto particolarmente interessante per gli operatori del settore è la possibilità di finanziare anche l’acquisto di immobili da convertire in residenze universitarie.

In questo contesto di forte sostegno statale, il settore immobiliare sta rispondendo con soluzioni innovative, particolarmente orientate alla sostenibilità. Un esempio emblematico è il nuovo studentato di Padova, realizzato dal gruppo Pohl Immobilien, che sarà operativo per l’anno accademico 2025/2026. Il progetto, che riqualifica una struttura esistente nel complesso San Gregorio, utilizza tecnologie costruttive in legno all’avanguardia.

La tendenza verso costruzioni sostenibili è confermata anche da altri progetti prestigiosi, come l’Innovation Building dell’Humanitas University Campus a Milano, vincitore del Wood Architecture Prize 2024. Questi sviluppi dimostrano come il mercato stia evolvendo verso soluzioni che combinano efficienza costruttiva, sostenibilità ambientale e alta qualità abitativa.

Per gli investitori e le agenzie immobiliari, questo momento rappresenta un’opportunità unica. La combinazione tra il sostanzioso supporto statale e la crescente domanda di alloggi studenteschi crea condizioni particolarmente favorevoli per investimenti nel settore. Inoltre, l’attenzione particolare rivolta agli studenti meritevoli ma privi di mezzi garantisce una domanda stabile e diversificata.

Il trend si estende anche oltre i confini nazionali, come dimostrano i progetti innovativi in Austria e Svizzera, confermando la solidità di un mercato in crescita che offre interessanti prospettive anche per operatori internazionali.

Per le agenzie immobiliari, questo settore rappresenta un segmento di mercato particolarmente promettente, caratterizzato da una domanda costante e da un quadro normativo favorevole agli investimenti. La sostenibilità e l’innovazione tecnologica, unite al sostegno statale, diventano così elementi chiave per il successo nel mercato immobiliare contemporaneo.

Fonti:

• Il Sole 24 Ore, articolo di Maria Chiara Voci, 03/11/2024; 
• Ministero dell’Università e della Ricerca (MUR), Bando legge 338/2000,Comunicato stampa relativo al finanziamento di 187 milioni del 2024,www.mur.gov.it