Nuove regole per la riqualificazione edilizia: cambia il Salva Casa!

Le recenti modifiche al decreto Salva Casa stanno ridefinendo il concetto di stato legittimo degli immobili in un’ottica di maggiore precisione. 

Ora, le parti comuni dei condomini non potranno più ritardare i lavori di riqualificazione degli appartamenti, garantendo una maggiore efficienza nel processo. Inoltre, viene introdotta la possibilità di demolire manufatti abusivi entro 240 giorni per ragioni di salute, offrendo flessibilità e tempestività nell’intervento. Le correzioni in fase di votazione alla Camera mirano a migliorare la legge, con un’attenzione particolare alla separazione delle irregolarità su singoli immobili o parti comuni, evitando di bloccare i lavori di riqualificazione. L’obbligo di rimuovere abusi edilizi entro 90 giorni potrà essere prorogato fino a 240 giorni per motivi di salute o disagio socio-economico, dimostrando una sensibilità verso le situazioni difficili. Ulteriori emendamenti riguarderanno la regolamentazione delle vetrate panoramiche amovibili e delle tende da sole, chiarendo le autorizzazioni necessarie. In definitiva, le modifiche al decreto Salva Casa mirano a ottimizzare la definizione di stato legittimo degli immobili, a facilitare la rimozione degli abusi edilizi e a introdurre correzioni importanti per la riqualificazione edilizia. 

I punti salienti: 

• Il concetto di stato legittimo degli immobili è stato affinato per separare le irregolarità su una parte dell’immobile dalla riqualificazione del resto.
• Le parti comuni dei condomini non potranno più ostacolare i lavori di riqualificazione degli appartamenti. 
• È stata introdotta la possibilità di demolire manufatti abusivi entro 240 giorni per motivi di salute. 
• Si sottolinea l’importanza di evitare che le difformità su singoli immobili o parti comuni possano impedire i lavori di riqualificazione. 
• L’obbligo di rimuovere abusi edilizi entro 90 giorni può essere esteso fino a 240 giorni per motivi di salute o disagio socio-economico. 
• Altre correzioni riguardano le vetrate panoramiche amovibili e le tende da sole, con chiarimenti sulle autorizzazioni. 

– tratto dall’articolo di Giuseppe Lotour, Il Sole 24 Ore del 12 luglio 2024